CULTURE. Dans le cadre des Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024, la Cité de l'architecture et du patrimoine consacre une partie de sa programmation au sport. L'occasion pour le musée de se plonger dans l'histoire de la conception des stades du XXe et XXIe siècles.

CRISE DU LOGEMENT. A quelques jours de la fin de la trêve hivernale, les commissaires de justice (ex-huissiers et administrateurs de biens) avancent plusieurs pistes pour remettre plus rapidement des logements sur le marché de la location.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2024. Des métropoles aux petites villes, la baisse s'est désormais installée avec la raréfaction des acheteurs. Ceux-ci ont le choix et négocient chaque défaut.

ANALYSE. Nos compatriotes propriétaires semblent prêts à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique de leur logement, selon une enquête Ifop commanditée par EDF. S'ils invoquent l'urgence climatique, le principal motif reste cependant la réduction de leur facture d'énergie.

Chute des ventes, recul des prix' Le marché bordelais est au point mort. Les acquéreurs en profitent pour négocier.

Les députés s'attellent à nouveau lundi à un texte qui s'attaque à la niche fiscale des meublés touristiques comme Airbnb, accusés de nuire à la location de longue durée, alors que la crise du logement alarme de nombreux élus. L'Assemblée nationale avait commencé début décembre l'examen de cette proposition de loi transpartisane d'Annaïg Le Meur (Renaissance) et Iñaki Echaniz (PS), sans parvenir à aller jusqu'au vote. A coups de rappels au règlement et d'interventions en série dans l'hémicycle, les Républicains et le Rassemblement national s'étaient opposés à des mesures qu'ils jugent pénalisantes pour les petits propriétaires.

LOGEMENT. Au Salon des maires, les édiles de Saint-Denis et Mulhouse ont évoqué des pistes pour lutter efficacement contre l'habitat indigne. Leurs propositions vont être examinées par le gouvernement.

CULTURE. Les métiers, savoir-faire et outils ancestraux des charpentiers japonais sont mis en lumière à la Maison de la culture du Japon. Cette facette encore méconnue du patrimoine de l'archipel est dévoilée dans sa dernière exposition.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. La majorité présidentielle planche sur une proposition de loi visant à étendre le prêt avance mutation, un dispositif de financement des travaux de rénovation énergétique qui se rembourse au moment de la succession ou de la vente du logement réhabilité. Instauré par la loi Climat et résilience, ce mécanisme n'a jamais vraiment trouvé son public.

LOGEMENT. Trois députés ont présenté des propositions transpartisanes pour réguler davantage les locations de meublés de tourisme type Airbnb en France. Une proposition de loi est en préparation, alors que le ministre Olivier Klein doit présenter, le 9 mai, les conclusions du CNR Logement.

RAPPORT. Catherine Sabbah et Mickaël Nogal, à qui le gouvernement avait demandé de plancher sur des propositions à même de réconcilier la France avec l'acte de construire, ont choisi de recadrer la question, s'attachant à la celle de produire des logements nouveaux, pour insister sur le potentiel du bâti existant. La fiscalité occupe une grande part de leur rapport, remis au ministre début avril.

EXCLUSIF. Christine Leconte et Marjolaine Meynier-Millefert ont remis au ministre chargé du Logement les propositions de leur groupe de travail, intitulé Faire du logement l'avant-garde de la transition écologique. Le document, que Batiactu a pu consulter, contient des propositions touchant aussi bien aux collectivités qu'aux professionnels du bâtiment ou aux banques, et propose notamment une évolution de MaPrimeRénov'.

CNR LOGEMENT. Une semaine après la proposition de la Fédération des OPH de financer les autorités organisatrices du logement via la collecte assurée par Action Logement, l'organisme paritaire s'insurge contre une mesure qui mettrait en péril la distribution équitable des fonds pour la construction de logement .

CULTURE. À Paris, la Cité de l'architecture et du patrimoine décrypte les travaux menés dans la cathédrale, suite à l'incendie de 2019. Photos, vidéos, maquettes, 'uvres et anciens plans du monument' Tout y est pour plonger le spectateur dans l'histoire de ce bâtiment remarquable.

EN IMAGES. La galerie d'Architecture, à Paris, dévoile une nouvelle exposition pensée par le cabinet Itar. Le logement est mis à l'honneur.

CULTURE. Une urbaniste française et une architecte américaine célèbrent les banlieues à travers une exposition internationale, visible à Paris. Sur fond de pratiques actuelles d'urbanisme, elles racontent le développement des villes de Saint-Denis et Oakland, qui font face à la pauvreté et à une accélération de leur développement urbain.

35 exposants sont réunis jusqu'à dimanche soir pour aider les visiteurs à trouver ou finaliser leur projet.

PROSPECTIVE. Le groupe Réflexions Bâtiments Responsables Territoires du Plan Bâtiment Durable sollicite les professionnels de l'immobilier et de l'urbanisme dans le cadre de sa réflexion intitulée La ville, ça marche ? Le marcheur urbain face aux acteurs de la ville. Celle-ci s'intéresse au rôle et à la place du piéton dans notre environnement urbain futur, et propose à ce titre de développer trois démarches.

Le logement est considéré comme un des grands sujets oubliés de la campagne pour l'élection présidentielle. Et pourtant, les prix de l'immobilier et les loyers pèsent lourdement dans le budget des ménages.

Lorsque l'on met à disposition un logement au profit d'un parent, aucune charge immobilière n'est alors déductible et aucune aide au logement ne peut être obtenue, explique dans sa chronique Olivier Rozenfeld, le président de Fidroit.

CULTURE. Interroger la notion d'habitat destiné aux seniors en France fait l'objet d'une exposition à la Cité de l'architecture et du patrimoine, dans le XVIème arrondissement de la capitale. Les visiteurs sont invités à réfléchir à différentes propositions de logements idéales pour les aînées, en découvrant des projets bienveillants.

IMMOBILIER. La loi Climat adoptée en août dernier semble inquiéter de nombreux propriétaires-bailleurs. Une récente étude met en avant leurs préoccupations face à cette réglementation qui a pour objectif de réduire les émissions de gaz à effets de serre.

La dynamique enregistrée au cours des six premiers mois de l'année se poursuit. Les prix sont tirés vers le haut et les marges de négociation sont faibles. Mais l'inflation semble ralentir.

Les revenus tirés de la location d'une ou plusieurs pièces de sa résidence principale via un site comme Airbnb sont exonérés s'ils ne dépassent pas 760 euros l'an, explique Stéphanie Némarq-Attias, avocate counsel chez CMS Francis Lefebvre.

Les Notaires du Grand Paris suggèrent de restituer à l'acquéreur d'un logement tout ou partie des droits de mutation applicables à la transmission du bien. Ceci, s'il réalise dans les dix-huit mois, des travaux de rénovation susceptibles d'améliorer la performance énergétique de son bien.

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous avez récemment mis en location ? Les loyers que vous percevez sont, comme tous les autres revenus, soumis à l'impôt. Vous relevez de la fiscalité des revenus fonciers, s'il s'agit d'une location vide ; ou des bénéfices industriels et commerciaux, si vous louez un meublé.

EN IMAGES - L'édifice qui accueillait des bureaux doit être démoli l'an prochain. En attendant, son propriétaire a choisi de permettre d'y installer 230 artistes.

CULTURE. Le Pavillon de l'Arsenal sublime les transformations et controverses qui entourent l'architecture parisienne dans une exposition exceptionnelle. Paysagisme, urbanisme ou encore écologie sont questionnés à travers les siècles. Une rétrospective à ne pas manquer.

EXPOSITION. La Cité de l'architecture et du patrimoine dévoile le travail du célèbre architecte suisse Jean Tschumi, dans une exposition rare. Batiactu a pu se rendre à la visite de cette rétrospective, en compagnie des commissaires et de Bernard Tschumi, fils de l'artiste.

La plus-value que vous pouvez réaliser en revendant un bien immobilier est, dans certains cas, soumise à l'impôt sur le revenu. S'il y a exonération de la plus-value pour les résidences principales, ce n'est pas le cas pour les résidences secondaires, ni pour les investissements locatifs.