Credits, neuf, ancien, location... l'immobilier hexagonal se bloque. Enquete, reportages, analyses, statistiques pour tout savoir sur ce retour de flamme.

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LOGISTIQUE. Le déséquilibre de l'offre et de la demande rend difficile l'installation des entreprises dans des entrepôts logistiques adaptés. Le président de l'association des acteurs de l'immobilier logistique Afilog, Claude Samson, s'inquiète et parle même de nouvelle crise industrielle d'envergure .

Le marché est au bord de la crise dans l'ancien, et en pénurie chronique dans le neuf. A des prix et des conditions de prêts toujours plus éloignés du niveau de vie local.

INFOGRAPHIE. La chute des autorisations de nouveaux logements est telle que son niveau passe, au dernier trimestre 2022, en-dessous de celui des mises en chantier. Une situation extrêmement rare qui tire son explication, autant d'événements conjoncturels que d'une tendance de fond.

La demande des locaux ne faiblit pas, mais les biens restent chers, et l'offre est réduite. Bientôt l'accalmie '

La manifestation d'automne se tient jusqu'à ce dimanche au parc des expositions. Selon les professionnels, la difficulté tient dans la pénurie d'offres aux primo-accédants et aux investisseurs.

Bien située et dynamique, la métropole européenne est si attrayante que sa population augmente chaque année. Les biens viennent à manquer, d'autant que l'offre de logements neufs est insuffisante.

La demande a redémarré fort, avec 2,468 millions de mètres carrés d'entrepôts de plus de 10.000 m 2 commercialisés sur les neuf premiers mois de 2021, selon JLL. Alors que l'offre manque - notamment autour de Lyon ou Paris - les loyers pourraient grimper.

CONJONCTURE. Comment se porte le marché immobilier alors que se profile la sortie de crise ? Quels impacts auront eu les confinement successifs et l'arrêt brutal de l'activité en 2020 ? Dans leurs billets de tendances de la rentrée, plusieurs réseaux d'agences immobilières notent des évolutions importantes dans les attentes des acquéreurs, sur fond de baisse de l'offre disponible.

Le marché est soutenu en ce début d'année. Les prix grimpent, les maisons s'arrachent et les professionnels redoutent une pénurie si des biens neufs ne sont pas livrés.

La demande ne faiblit pas et l'activité des artisans du bâtiment a fortement rebondi au premier trimestre, surtout en Bretagne et en PACA. La Capeb, est prudente sur la suite vu les problèmes d'approvisionnement en matériaux de construction.

AVANT/APRES. Pour agrandir et moderniser une maison, de nombreux propriétaires se lancent dans la création d'une extension. Ce type de travaux dont l'objectif est d'augmenter la surface du logement et d'apporter plus de confort aux habitants comporte quelques contraintes réglementaires et techniques. Pour en parler, nous avons interrogé hemea, spécialiste de l'architecture, de la construction et de la rénovation.

Même si avec la crise sanitaire les acquéreurs étrangers ont déserté la Côte d'Azur, le marché reste tendu compte tenu d'une offre limitée. Les biens situés dans les collines sont particulièrement prisés.

Alors que le nombre d'étudiants ne cesse d'augmenter, les agents immobiliers ont de plus en plus de mal à répondre à la demande. En particulier dans les grandes villes. Cette année, la crise sanitaire est en outre venue bousculer le calendrier habituel.

Transport, urbanisme, végétation, sécurité? Le nouveau maire EELV de Bordeaux, Pierre Hurmic a dévoilé des premières mesures concrètes et sans complexe.