WASHINGTON (Reuters) - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté en février, à leur plus haut niveau depuis un an, dans un contexte d'amélioration de l'offre, une tendance qui, conjuguée à la baisse des taux immobiliers, pourrait soutenir l'activité au cours du printemps. La National Association of Realtors (NAR) a fait état jeudi d'un bond de 9,5% des reventes le mois dernier, à 4,38 millions en rythme annualisé, le niveau plus élevé depuis février 2023. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une baisse des reventes de logements à 3,94 millions, après 4,00 millions en janvier.

LOGEMENT NEUF. Le gouvernement annonce l'injection d'un milliard d'euros de fonds propres pour booster la construction de logements intermédiaires. L'État mobilisera ses fonds propres tandis que 400 millions d'euros seront fournis par 14 assureurs et 250 millions d'euros par la Caisse des dépôts. Le ministre en a dit plus également sur le calendrier du prochain projet de loi sur le sujet.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2024. Avec le blocage du crédit, les Français ont stoppé leurs projets d'achat. Résultat, les prix baissent, et la correction va se poursuivre en 2024 avec des acquéreurs exigeants. Seul espoir, les taux amorcent un recul.

SIMPLIFICATION. Extension du permis multi-sites, digitalisation des formalités d'urbanisme, raccourcissement des procédures de recours' Venu inaugurer mardi 12 mars 2024 le Mipim, le ministre délégué en charge du Logement a présenté ses premières mesures pour faciliter la construction de logements. Et annoncé un projet de loi pour le logement des classes moyennes d'ici juin.

WASHINGTON; (Reuters) - Les prix à la consommation ont augmenté en février aux Etats-Unis en raison de la hausse des prix de l'essence et du logement, ce qui suggère une certaine persistance de l'inflation qui pourrait inciter la Réserve fédérale (Fed) à retarder la réduction des taux d'intérêt. L'indice des prix à la consommation (IPC) a progressé de 0,4% le mois dernier par rapport à janvier (+0,3%), a annoncé le département du Travail, mais sa hausse sur un an s'est établie à 3,2% après un gain de 3,1% en janvier. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 0,4% d'un mois sur l'autre et une augmentation de 3,1% en rythme annuel.

IMMOBILIER PUBLIC . A la recherche d'économies, Thomas Cazenave, ministre en charge des Comptes publics, veut optimiser la gestion du patrimoine immobilier de l'État. A commencer par une réduction des m2 de bureau par agent public.

par Jack Queen et Luc Cohen NEW YORK (Reuters) - Donald Trump a été condamné vendredi à une amende de 354,9 millions de dollars (329,3 millions d'euros) par la justice américaine pour avoir exagéré sa fortune afin de tromper des banquiers et obtenir des prêts à des conditions plus favorables. Ce jugement menace son empire immobilier à quelques mois de l'élection présidentielle aux Etats-Unis lors de laquelle il devrait tenter de retrouver la Maison blanche face au président démocrate sortant Joe Biden. A l'issue d'un procès de trois mois à Manhattan, le juge Arthur Engoron a aussi interdit pendant trois ans à Donald Trump d'exercer des fonctions de direction ou d'administrateur dans toute entreprise dont le siège est à New York.

(Reuters) - L'opérateur hôtelier Hilton Worldwide a dit mercredi prévoir un bénéfice pour 2024 inférieur aux attentes en raison de signes d'un ralentissement de la demande de voyages de loisirs aux Etats-Unis. A la Bourse de New York, l'action reculait de près de 3% dans les transactions électroniques avant l'ouverture. Si Hilton et d'autres groupes hôteliers ont bénéficié de la forte reprise des voyages après la pandémie de COVID-19, l'appétit croissant pour d'autres formes de tourisme, telles que les croisières, ainsi que les tarifs élevés des chambres, pèsent sur la demande hôtelière aux États-Unis.

RÉHABILITATIONS LOURDES. Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a confirmé dans un communiqué ce 13 décembre, que le Gouvernement allait soutenir la réhabilitation lourde de logements sociaux à partir de 2024, à travers le déploiement ambitieux du dispositif dit de Seconde Vie , expérimenté en 2023. Détails.

DÉCENTRALISATION. Le gouvernement vient de lancer un nouveau cycle de concertations dont le résultat viendra nourrir le futur projet de loi pour la décentralisation de la politique du Logement.

Le roi Charles III et la reine Camilla ont achevé vendredi leur visite d'Etat au Kenya, après une dernière matinée perturbée par des pluies diluviennes et des inondations dans la ville côtière de Mombasa, dans le sud du pays. Le couple royal s'est envolé pour Londres en début d'après-midi, après quatre jours de visite dans ce pays d'Afrique de l'Est. Des trombes d'eau ont notamment empêché le couple royal de se rendre vendredi matin à Fort Jesus, site vieux de plus de 400 ans classé au patrimoine mondial de l'Unesco, à bord d'un tuktuk électrique.

POLITIQUE. Plusieurs grands acteurs du secteur du logement unissent leurs forces et tirent une nouvelle fois la sonnette d'alarme. Ils demandent à l'État d'agir face à la crise du logement.

(Reuters) - La confiance des professionnels de l'immobilier aux Etats-Unis a atteint en juillet un sommet de 13 mois dans un contexte de stocks réduits de biens qui continuent de stimuler la demande de logements neufs, montre mardi l'enquête mensuelle de la fédération NAHB. Son indice de confiance a avancé ce mois-ci de 55 à 56, septième mois consécutif de progression. Ce chiffre est conforme aux attentes du consensus des économistes interrogés par Reuters.

La PDG de Nexity, premier opérateur immobilier national, appelle la puissance publique à se rapprocher des élus locaux pour résoudre la crise du logement qui s'aggrave. 

RAPPORT. La Cour des comptes vise, dans un rapport, directement les dépenses de l'Etat en faveur du logement, en préconisant notamment, une nouvelle fois, un recentrage sur les publics défavorisés.

ENGAGEMENTS FINANCIERS. Action Logement a - enfin - une convention fixant ses objectifs et ses moyens pour les cinq ans à venir. Six mois après l'extinction de la précédente, l'organisme paritaire et le gouvernement l'ont signée ce 16 juin 2023.

PATRIMOINE DU XXe SIÈCLE. Après 15 ans de déshérence, le bâtiment de l'architecte brésilien Oscar Niemeyer va être rénové pour abriter des services préfectoraux.

TRANSITION. Afin de réduire la consommation de gaz et de fioul de ses bâtiments, l'administration centrale a sélectionné un millier de projets de transition énergétique. Les travaux envisagés vont du raccordement aux réseaux de chauffage urbains à l'installation de panneaux photovoltaïques en toitures en passant par l'isolation des combles.

Risque amiante : la direction de l'immobilier de l'Etat choisit Sogelink et sa Solution Amiante360 pour son projet DTA-thèque qui vise le pilotage du risque amiante au sein du parc immobilier de ...

AIDES FINANCIÈRES. Le ministère de la Ville et du Logement a précisé sa philosophie en matière de soutien financier au remplacement des fenêtres, via MaPrimeRénov'.

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De l'immobilier commercial à la promotion de villas de luxe, les travaux d'envergure pour l'année 2023 marquent un tournant pour le groupe montpelliérain.

SANCTIONS. La Ville espère massifier les signalements pour dépassement du loyer maximal autorisé, avec l'ouverture de sa plateforme en ligne. Les amendes pourront atteindre 5.000 euros pour les propriétaires bailleurs, en plus du remboursement du trop-perçu sur trois ans.

OUTIL. Mise en ligne en décembre 2020, la carte des loyers a été mise à jour a annoncé le Ministère chargé de la ville et du logement, dans un communiqué ce vendredi 23 décembre. L'outil interactif est réalisé par l'Agence national pour l'information sur le logement (ANIL) en partenariat avec leboncoin et le Groupe SeLoger.

FINANCEMENT. Le ministre du Logement, Olivier Klein, a justifié chez nos confères de Sud radio pourquoi le gouvernement n'avait pas retenu des amendements proposés par l'opposition, prévoyant 12 milliards d'euros supplémentaires pour la rénovation énergétique. Une prise de position qui a fait tiquer plusieurs acteurs du secteur, dont la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb).

CONJONCTURE. Le Pôle habitat FFB craint une catastrophe industrielle dans le secteur du logement neuf, et demande aux pouvoirs publics de se saisir du projet de loi de finances pour tenter d'éviter la crise qui se profile.

La situation est tellement exceptionnelle sur le marché du crédit que le taux auquel s'endette l'État est plus élevé que celui des ménages.

Alors que Dieppe renouvelle son parc immobilier à destination des plus modestes, Fécamp et Etretat font le plein de résidences secondaires.

CONGRÈS HLM. La participation de 300 millions d'euros demandée par l'Etat à Action Logement pour alimenter le Fnap passe mal. Bruno Arcadipane, le président de l'organisme paritaire, a eu l'occasion de le dire au ministre Olivier Klein, lors du Congrès de l'USH.

Dominique Faure et Bérangère Couillard, secrétaires d'État à la Ruralité et à l'écologie, participent au congrès de l'Association nationale des élus du littoral au Grau-du-Roi dans le Gard, ce jeudi 29 septembre.

LOGEMENT. Un nouveau pacte de confiance avec les bailleurs sociaux est en préparation, a annoncé, devant les députés, le ministre délégué à la Ville et au logement, Olivier Klein. Une première étape devrait être présentée au Congrès de l'USH, à Lyon, fin septembre.

WASHINGTON (Reuters) - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont chuté en juillet dans un contexte de hausse des taux d'intérêt et des prix qui ont pesé sur la demande. En rythme annuel corrigé des variations saisonnières, elles ont reculé le mois dernier de 12,6% à 511.000 unités, a annoncé mardi le département du Commerce. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne 575.000 ventes en rythme annuel en juillet.

PRATIQUE - Lors de l'achat d'un logement (à construire ou en construction) dans un immeuble ou lotissement, un contrat de réservation peut être signé entre promoteur et acheteur. De quoi s'agit-il'

WASHINGTON (Reuters) - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont chuté à leur plus bas niveau en un peu plus de deux ans en juin, dernier signe que la hausse des taux d'intérêts combinée à des prix plus élevés freine la demande de logements. Les ventes de logements neufs ont chuté de 8,1% pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 590.000 unités en juin, soit le niveau le plus bas depuis avril 2020, a indiqué mardi le département du commerce. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un niveau annualisé de 660.000 ventes pour juin.

WASHINGTON (Reuters) - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont enregistré une hausse inattendue en mai, un rebond qui pourrait toutefois être de courte durée en raison du niveau toujours élevé des prix et de la remontée des taux des crédits immobiliers, désormais proches de 6%.
Le nombre de ventes a augmenté de 10,7% le mois dernier à 696.000 en données annualisées et ajustées des variations saisonnières, a annoncé le département du Commerce.
Le chiffre d'avril a été revu à la hausse à 629.000 contre 591.000 annoncé initialement.

RÉNOVATION ENERGETIQUE. Le collectif de militants écologistes Dernière Rénovation appelle le Gouvernement à rénover de façon globale l'ensemble du parc immobilier français. Batiactu s'est entretenu avec l'un de ses membres, pour en savoir plus sur les revendications avancées.

OPÉRATEURS PUBLICS. Face à la dégradation de nombreux immeubles en centre-ville et aux besoins en matière de production de logement en Guyane, Action Logement et l'EPFA Guyane annoncent la création d'une société commune dédiée.

L'inflation galopante outre-Atlantique fait flamber les taux de crédit immobilier à un rythme bien plus effréné qu'en France.

La municipalité parisienne va déposer une demande pour contrôler et sanctionner les propriétaires qui ne respectent pas l'encadrement des loyers, comme la loi l'autorise.

Non loin de la Maison Blanche, en plein coeur de Washington, un édifice qui abritait autrefois des bureaux utilisés par le ministère américain de la Justice va être reconverti en logements pour des centaines de personnes. L'an passé aux Etats-Unis, les promoteurs ont multiplié les achats d'hôtels et bureaux en difficulté, désertés par les touristes et les millions d'employés restés en télétravail, pour les transformer en appartements. C'est le marché qui donne le ton, reconvertir ces espaces en logements crée plus de valeur que de les maintenir en tant qu'espaces de bureau, explique Michael Abrams, directeur général de Foulger-Pratt, la société de promotion immobilière qui transforme l'immeuble de 14 étages situé sur New York Avenue en 255 appartements.

Ce jeudi 2 décembre, sera étudié le recours porté par le comité de quartier des Aubes contre un projet immobilier.

URBANISME. Le ministère du Logement vient de détailler la mise en place du programme de dématérialisation des demandes d'autorisation d'urbanisme, institué par la loi Elan, et qui concerne en premier lieu le dépôt des permis de construire en ligne. Si l'État ne se substituera pas aux services instructeurs des collectivités, il veut néanmoins simplifier et accélérer les démarches grâce à ce hub logistique .

Les Sages sont favorables à ce que la participation des employeurs à l'effort de construction soit collectée par l'État.

Le marché immobilier montpelliérain ne s'est pas effondré avec le Covid. Loin de là. La pierre reste une valeur refuge, de plus en plus rare et précieuse.

Dans un petit entrepôt de Landover, en banlieue de Washington, une dizaine de bénévoles s'affairent pour charger table, chaise, lit et canapé qui iront meubler un appartement pour des Afghans évacués de Kaboul, espérant bénéficier d'un nouveau départ aux Etats-Unis. Comme pratiquement tous les jours, Laura Thompson Osuri, directrice de l'association Homes Not Borders, est à la manoeuvre. Liste en main, elle escalade les rayonnages et fouille dans les cartons pour rassembler meubles, couvertures, ustensiles de cuisine, sets de verres ou d'assiettes.

PATRIMOINE. Un collectif d'anciens élèves de l'école AgroParisTech proteste contre la vente par l'État des 300 hectares du domaine de Grignon et de son château du XVIIe siècle, dans les Yvelines. La cession a été attribuée au groupe Altarea-Cogedim, qui souhaite revaloriser le site historique et l'inscrire dans une démarche écologique.

La réforme des APL (aides personnalisées au logement) devrait générer davantage d'économies qu'espéré en ces temps de crise. L'activité partielle et les mesures de soutien des familles pendant la crise ont permis d'échapper à une inflation du montant des APL.

Ce document nécessaire pour une vente en copropriété ne peut théoriquement coûter plus de 380 euros. Il serait en fait facturé 615 euros en moyenne par les syndics, selon 60 Millions de consommateurs.

PERMIS. Dans la perspective de la dématérialisation de l'instructions des demandes de permis de construire et autres autorisations d'urbanisme, qui doit être effective sur tout le territoire au 1er janvier prochain, l'Etat est désormais en ordre de marche. Les communes peuvent bénéficier d'aides à la dématérialisation dans le cadre du plan de relance.

Les demandes affluent de la part des ménages mais le montant moyen de l'aide publique recule.