Le gouvernement veut réviser le mode de calcul de performance énergétique pour les logements de moins de 40 m2. Une bouffée d'oxygène pour les bailleurs, mais pas sans risque.

ANNONCE. Plusieurs évolutions viennent d'être annoncées par le Haut conseil de stabilité financière, en lien avec le crédit immobilier, en forte baisse par rapport à 2022. Des acteurs du bâtiment et de l'immobilier réagissent.

Alors que les prix baissent, notamment à Paris, il est justifié de modifier la valeur de son bien immobilier, soumis à l'IFI (impôt sur la fortune immobilière). Mais selon certaines règles, pour éviter tout contrôle du fisc.

Dans l'ex-province du Rouergue, l'immobilier se maintient. Les acheteurs sont toutefois plus attentifs à l'état des biens, qui ont tendance à décoter.

Sur la base du loyer défini par le propriétaire, le montant pourra varier à la hausse ou à la baisse de 20%. En respectant bien évidemment les règles de l'encadrement.

Une baisse des prix est attendue sur les logements courants, mais pas sur les appartements de qualité en étage élevé avec extérieur. Une déception pour tous ceux qui aspirent à un meilleur cadre de vie depuis les confinements.