Même dans les terres, les Landais ne profitent pas encore d'une réelle diminution des tarifs, comme l'illustre notre tableau en fin d'article. Le littoral, toujours en haut de la vague, attire des acheteurs de toute la France.

BAROMÈTRE IMMOBILIER. Dans sa dernière note de conjoncture, le laboratoire de l'économie du logement de la FNAIM constate une baisse du montant moyens des transactions de 2,6% sur un an au 1er mars 2024.

Sylvie Rouvière est gérante du cabinet SO2FI, courtier en crédit et en assurance depuis 18 ans à Béziers. Sur le salon de l'immobilier ce jeudi 21 mars, elle s'est confiée sur son métier.

L'inflation a baissé plus qu'attendu au Royaume-Uni, à 3,4% sur un an en février, alimentant les attentes de baisses de taux de la Banque d'Angleterre (BoE) ces prochains mois, même si elle reste la plus élevée du G7. Ces chiffres sont scrutés de près par la BoE, qui doit se prononcer jeudi sur sa politique monétaire et maintient depuis des mois un taux directeur élevé, à 5,25%, pour tenter de ramener l'inflation à son objectif de 2%. Un taux directeur élevé se traduit pour les particuliers comme les entreprises britanniques par une flambée des coûts du crédit, notamment immobilier, ce qui pèse sur des ménages déjà éprouvés par l'inflation et la crise du pouvoir d'achat qui en résulte.

CRÉDIT IMMOBILIER. La Banque de France enregistre une nouvelle baisse du volume de crédits accordés le premier mois de l'année 2024 ainsi qu'une légère hausse des taux. Le gouvernement a lancé les discussions avec les banques pour dynamiser la demande de crédits.

Selon le courtier en crédit immobilier 100 % digital Pretto, la baisse en mars devrait se situer autour de 0,10 %, voire 0,15 %, selon les profils des emprunteurs.

CRÉDIT. Le tableau de bord mensuel de l'Observatoire CSA/Crédit Logement enregistre une nouvelle baisse des taux en février 2024 à 3,99%. La production de crédits et le nombre de crédits accordés repartent à la hausse depuis le début de l'année. Mais la reprise s'annonce lente et laborieuse.

Faute d'acheteurs, les vendeurs commencent à baisser les prix de leur logement. Une diminution toutefois trop faible (-1,3 % en 2023), ne permettant pas de compenser la hausse des taux d'intérêt.

FRANKFURT (Reuters) - Allianz a fait état vendredi d'une baisse de 6,2% de la valeur de son portefeuille immobilier en 2023, l'assureur allemand ayant réévalué certaines de ses participations et en ayant vendu d'autres. Le marché domestique allemand d'Allianz et le marché américain connaissent une forte baisse des prix et de la demande de biens immobiliers commerciaux. Les avoirs immobiliers d'Allianz sont tombés à 58,4 milliards d'euros à la fin de l'année 2023, contre 62,3 milliards un an plus tôt, selon des documents.

Les apports exigés par les banques pour octroyer un crédit sont en nette baisse depuis décembre dernier.

Avec le retour des banques sur le marché du crédit à l'habitat, ce sont de nouvelles opportunités qui se présentent aujourd'hui aux candidats à l'accession à la propriété. Mais nous ne sommes pas encore sur un retour...

FINANCEMENT. Les sommes collectées pour financer des projets immobiliers via les plateformes de financement participatif ont connu un net repli l'an passé. Le professionnels du crowdfunding tablent sur un rebond en 2024.

À l'instar du grand luxe, l'immobilier à la montagne affiche une croissance autour de 1 à 2% alors que dans le reste de la France, les prix baissent.

Selon le bilan annuel d'un réseau immobilier spécialisé, les ventes de châteaux ont légèrement reculé l'an dernier et les prix dépassent très rarement 1,6 million d'euros.

CHIFFRES. L'Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols) a dénombré 420.000 attributions en 2022, confirmant la tendance à la baisse sur période longue. Par contre, les attributions au titre du droit au logement opposable (Dalo) atteignent un chiffre record : 24.000 ménages en ont bénéficié.

Depuis deux ans, la capacité d'emprunt des ménages a fondu en raison de la hausse des taux des crédits immobilier. Mais la situation pourrait s'améliorer cette année.

Evolutions des ventes, des prix, conditions d'emprunt, perspectives 2024, enjeux autour de la rénovation énergétique, attentes et propositions en matière de politique du logement'Loïc Cantin, président de Fnaim, livre ses analyses.

Les taux baissent, c'est la bonne nouvelle de l'année 2024. Toutefois, cette baisse devrait rééquilibrer le marché et mettre fin à la chute des prix.

IMMOBILIER. Prix d'achat, taux d'intérêt' Pour les Français, le principal problème de l'immobilier reste son coût trop élevé, selon un sondage. 2023 a été une annus horribilis. Et pour 2024, une majorité de Français anticipent une nouvelle dégradation de la situation.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Sauf rares exceptions, la fièvre acheteuse post-crise sanitaire est retombée en France. Partout, les transactions se grippent, des grandes métropoles aux villes moyennes.

NOS CONSEILS - Des solutions existent pour investir dans l'immobilier sans trop alourdir le poids de l'impôt sur la fortune. Vous pouvez notamment opter pour le secteur rural et profiter d'une exonération de 75%.

L'envolée des taux d'intérêt des crédits immobiliers devrait prendre fin d'ici trois ou quatre mois, d'après la plupart des courtiers en crédit.

Dans la préfecture du Vaucluse, qui se transforme l'été en plus grand théâtre du monde, les biens continuent d'être convoités tous azimuts.

Certaines commencent à subir les effets de la crise du logement et de la chute drastique des ventes de biens, tant neufs qu'anciens.

Pour l'instant, et à rebours de la tendance, les prix montent dans la cité phocéenne, portée par une attractivité telle qu'elle ne fera pas que des gagnants.

Alors que les transactions ralentissent depuis l'automne dernier, un tassement des prix, rive droite comme rive gauche, pourrait débloquer la situation.

L'euphorie, c'est termine : face a la crise, les transactions sont a la peine, et ce flechissement des ventes entraine celui des prix. Etat des lieux.

Si l'attractivité de cette ville universitaire ne se dément pas, son marché immobilier est pour l'instant incertain.

CONJONCTURE. Les baromètres des principaux réseaux d'agences immobilières relèvent une chute des transactions, dans le contexte du blocage de l'accès au crédit. La baisse des prix, si elle se manifeste désormais sans ambiguïté, reste assez limitée.

L'achat rendu difficile entraîne une inertie dans la préfecture de l'Isère. Le nombre de transactions en légère baisse n'influe pas encore sur les prix.

Même si certains professionnels observent une amorce de baisse, les prix devraient rester à des niveaux élevés durant encore plusieurs mois. L'ancien qui devrait baisser plus vite que le neuf.

Selon la plateforme d'estimation MeilleursAgents, les prix de l'immobilier ont reculé de 0,4% au niveau national et 1,1% dans les 10 plus grandes villes. En recul de 4,5%, le prix moyen du mètre carré à Paris est repassé sous les 10.000 euros.

CONJONCTURE. Les tensions sur les ventes de logements anciens et sur le marché locatif impactent fortement le secteur immobilier français depuis un an. Une conjoncture difficile qui ne devrait pas s'améliorer dans les prochains mois.

CHRONIQUE. L'équation de cet été dans le secteur de l'immobilier: cela donne le retour de l'inflation et la hausse des taux d'intérêt, à quoi s'ajoutent une baisse du pouvoir d'achat et le blocage des prêts des banques. Le tout pour un risque d'effondrement des prix fin 2023 et 2024

IMMOBILIER. Le nombre de sanctions infligées aux propriétaires parisiens ne respectant pas la réglementation locale sur les locations Airbnb diminue depuis 2021, mais en revanche leurs montants sont en hausse. La municipalité estime que son système fonctionne et que le juge est de plus en plus sévère en la matière.

Alors que le marché immobilier parisien se retourne, les comptes de la Ville de Paris pourraient en faire les frais. Les droits de mutations (DMTO), qui ont fait ces dernières années le bonheur du budget parisien, ont commencé à fondre en 2023.

CONJONCTURE. Les chiffres du logement de mai 2023 ne devraient pas rassurer les professionnels de la construction neuve. Sur douze mois glissants, la baisse des autorisations atteint ainsi -18%.

CONJONCTURE. Le rééquilibrage du marché de l'immobilier ancien se confirme : un peu partout en France, les prix commencent à fléchir, les surfaces et le volume de transactions aussi. Pour le réseau d'agences Century 21, les années fastes de l'immobilier sont terminées et il ne s'agit ni plus ni moins que d'un retour à la normale.

L'homme a tenté de se débarrasser de sa locataire en la privant de courant. Mais finalement ça s'est retourné contre lui.

DÉCRYPTAGE - La chute des prix pourrait dispenser certains de payer cet impôt. Mais les contribuables doivent néanmoins s'attendre à des contrôles renforcés.

CONJONCTURE. L'indice Insee-Notaires pour le premier trimestre 2023 montre une baisse qui se voit désormais dans les chiffres globaux, même si les situations diffèrent selon les territoires et la typologie des logements.

Pour la première fois depuis 2015, les prix ont baissé dans l'immobilier ancien confirmant la crise qui semble s'installer dans le secteur. Dans un contexte d'inflation, l'immobilier pâtit en effet de la remontée rapide des taux d'intérêt, qui pénalise lourdement les ménages devant emprunter pour acquérir un bien.

Cette baisse est la conséquence de la hausse des taux d'intérêts. Une bonne nouvelle pour les jeunes ménages modestes, selon le think tank. Il appelle le gouvernement à résister aux pressions des propriétaires, qui ne manqueront pas d'exiger des mesures compensatoires

RÉACTIONS. Les propos tenus par le ministre du budget sur les coupes à attendre dans les politiques du logement ne passent pas auprès d'un secteur qui se considère en grave crise, chiffres de la construction à l'appui. L'Union sociale pour l'habitat et Action Logement expriment leur vive opposition.

Hausse des taux d'emprunt, DPE restrictifs, tassement de l'effet covid... Comme partout en France, le marché immobilier millavois se durcit. Le bon moment de se lancer '     

CONJONCTURE. Incertitudes économiques et difficulté d'accès au crédit auront fortement pesé sur la capacité des acquéreurs à réserver un logement neuf, indiquent les statistiques officielles qui, pour la première fois, tiennent compte des logements neufs issus de la construction sur existant .

Les loyers ont baisse en moyenne de 2,2 % en 2022, selon l'observatoire LocService. Une evolution qui concerne d'abord les studios et les 2-pieces.

CONJONCTURE. La décélération des prix des logements anciens devrait se poursuivre en 2023, estime Loïc Cantin, nouveau président de la Fnaim. Pour le réseau d'agences, le danger réside dans le blocage des crédits, qui risque de gripper, par ricochet, un marché locatif déjà soumis à des contraintes réglementaires fortes .

DÉCRYPTAGE. La grille de lecture du marché de l'immobilier doit changer, estime le président du réseau d'agences. Entre la hausse des taux, le reste à vivre des ménages en cette période de forte inflation et les controverses autour du nouveau DPE, les agents de Century 21 sensibilisent leurs clients à la notion de coût d'habitation .

CONJONCTURE. Si l'année 2022 a été mouvementée sur le plan des autorisations de logements, le bilan en matière de mises en chantier reste négatif, par rapport à 2021 et aussi, plus légèrement, par rapport à avant la crise sanitaire.