La première organisation patronale de l'hôtellerie-restauration, l'Umih, a fait part lundi de son incompréhension face au maintien d'un abattement fiscal pour les revenus 2023 de locations meublées de tourisme, type Airbnb, objet d'un couac du gouvernement l'an dernier. A l'initiative de sénateurs de plusieurs bords, un article adopté dans le budget 2024 cet automne a fait baisser l'abattement fiscal sur les locations de meublés touristiques à 30% (au lieu de 71%) dans les zones qui rencontrent des difficultés d'accès au logement. Le gouvernement ne voulait pas descendre aussi bas mais, dans les péripéties des recours aux 49.3, avait laissé passer cet article, par erreur.

Les logements destinés à être loués meublés peuvent être exonérés d'impôt sur la fortune immobilière mais à certaines conditions bien précises.

ÉCONOMIE. Le Conseil des prélèvements obligatoires, rattaché à la Cour des comptes, appelle à une fiscalité du logement plus cohérente , en s'attaquant notamment à certains dispositifs et en revoyant l'abattement fiscal sur le revenu dont les propriétaires de locations meublées peuvent bénéficier.

NOS CONSEILS - Pour continuer d'investir dans l'immobilier en échappant à l'impôt sur la fortune immobilière, il faut choisir des actifs hors de son périmètre. Pensez à l'achat en démembrement de propriété.

DÉCRYPTAGE - Carburant, logement, niches' Sur plusieurs dossiers, l'exécutif a rectifié le tir face aux pressions.

POLITIQUE. Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a annoncé lors du sommet de la construction de la FFB une refonte globale de la fiscalité locative.

INTERVIEW - Avec la crise de l'immobilier, la moitié des agences du réseau de la FNAIM proposent moins de 10 biens à louer. Pour y remédier, son président Loïc Cantin demande notamment à l'état une remise à plat de la fiscalité entre les logements vides, meublés et touristiques.

Près de 34 millions de propriétaires doivent déclarer leurs bien d'ici le 31 juillet. Initialement prévue jusqu'au 30 juin, la date butoir de la campagne Gérer mes biens immobiliers a été reportée au 31 juillet par...

Résidences secondaires, les bonnes (et belles) affaires. Malgré un marché immobilier très tendu, s'offrir une résidence secondaire peut faire rêver nombre de ménages. Entre la taxe d'habitation, la taxe foncière et l'éventuel impôt sur la fortune immobilière, il faut toutefois bien évaluer les contraintes fiscales avant de se lancer.

Sur les près de 34 millions de propriétaires devant effectuer la démarche, seule une grosse moitié s'y est conformée. Initialement prévue jusqu'au 30 juin, la date butoir de la campagne Gérer mes biens immobiliers a...

Ce dimanche 4 juin 2023, le gouvernement a annoncé qu'il voulait mettre fin au dispositif de défiscalisation Pinel au-delà de 2024. Élisabeth Borne devrait confirmer cette annonce retenue lors du Conseil national de...

NOS CONSEILS - Le débat fait rage autour des avantages fiscaux des locations touristiques. Le Figaro rappelle les subtiles différences entre la fiscalité des locations nues et meublées, courte et longue durée.

CONSTRUCTION. Le ministre du Logement, Olivier Klein, a exprimé un gros doute sur la philosophie actuelle de la fiscalité du foncier. Il s'exprimait ce 5 décembre 2022 en clôture d'un colloque organisé par l'Établissement public foncier d'Île-de-France (Epfif), à Paris.

DÉCRYPTAGE - La hausse des prix immobiliers a alourdi la note des propriétaires assujettis à cet impôt.

Pinel plus restrictif, crédit resserré, prix en hausse' L'investissement locatif subit des contraintes, mais reste attractif. Dans le neuf ou l'ancien, dans les métropoles ou les villes moyennes, nos conseils pour réussir son achat.

Les revenus tirés des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont taxés comme des loyers perçus en direct, dans le cadre de la location classique d'un bien immobilier non meublé. Et elles comptent pour l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Impôt sur le revenu, impôt sur le patrimoine, successions: les candidats rivalisent de propositions en matière de fiscalité. Ce mardi 15 mars, le Cercle des fiscalistes a passé au crible leurs promesses phares.

Pour limiter le coût fiscal de la transmission d'un patrimoine, il est possible de donner, de son vivant, la nue-propriété d'un bien immobilier à son enfant. Mais l'opération peut s'avérer périlleuse s'il s'agit de sa résidence principale.

Le propriétaire doit s'assurer que le logement qu'il loue est bien la résidence principale de son locataire, s'il veut conserver l'avantage d'un dispositif de défiscalisation.

En cas de revente de votre résidence principale aucune taxation n'est applicable' sauf exception.

Pour inciter les propriétaires de logements vacants à mettre leur bien sur le marché locatif, le dispositif "Louer abordable" va être renforcé, a annoncé la ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon. Si les propriétaires louent leur bien avec une décote par rapport au prix du marché, ils bénéficieront d'un avantage fiscal.

Le dispositif d'investissement locatif Pinel dans le neuf va évoluer. Avec un changement majeur: une baisse de la réduction d'impôt' sauf pour certains logements. Explications.

Les Notaires du Grand Paris suggèrent de restituer à l'acquéreur d'un logement tout ou partie des droits de mutation applicables à la transmission du bien. Ceci, s'il réalise dans les dix-huit mois, des travaux de rénovation susceptibles d'améliorer la performance énergétique de son bien.

L'objectif de cette disposition du budget 2021 rectificatif voté en juillet est de soutenir la reprise des sociétés locataires endettées par la crise.

La fiscalité internationale repose sur l'articulation entre les droits des différents pays, encadrée par des conventions. En matière immobilière, ces dernières attribuent toujours le droit d'imposer au pays où se situe le bien immobilier. On fait le point !

NOS CONSEILS - Les investisseurs qui achètent un logement dans un programme avec de lourds travaux peuvent cumuler deux avantages fiscaux puissants. Mais les produits sont rares.

Investissements ciblés, donations' Des solutions permettent de réduire votre patrimoine imposable pour l'impôt sur la fortune immobilière de 2022 en s'y prenant dès maintenant.

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent de profiter des dispositifs Pinel, Malraux ou Denormandie, qui sont assortis d'avantages fiscaux. Les investissements doivent s'effectuer avant le 31 décembre pour en bénéficier dès 2021.

Ces indivisions ne présentant pas de contraintes particulières, estime la Justice, n'implique pas forcément une forte baisse de la valeur taxable d'un bien.

De plus en plus de propriétaires louant un meublé saisonnier paient deux impôts locaux, dont la taxe d'habitation qu'ils contestent.

Les dispositifs d'investissement locatif dans le neuf ou l'ancien rénové sont pluriels. Ils permettent de réduire sensiblement la facture élevée de la fiscalité immobilière au prix d'un rendement variable. Etat des lieux.