Nexity a clos mercredi 28 février la saison des publications de résultats 2023 des promoteurs. Tous affichent des performances largement plombées par les baisses de réservations et d'activité commerciales dans le logement. Mais Nexity est bien le plus touché et envisage la mise en place d'un plan social, alors qu'aucun acteur du secteur n'anticipe de rebond avant 2025.

La campagne « gérer mes biens immobiliers » aura coûté cher à Bercy. Le fisc a dû verser neuf millions d'euros de primes pour calmer la grogne de ses agents. L'an dernier, ils avaient été en première ligne pour gérer les nombreux appels à l'aide de contribuables ayant eu a du mal à déclarer en ligne les occupants de leurs logements.

Christine Bardinet, directrice régionale de la Banque de France en Occitanie, confirme le retour des établissements bancaires sur le marché du crédit à l'habitat et une amorce de baisse des taux d'intérêt.  

La seconde chance accordée aux ménages qui n'ont pas obtenu de prêt immobilier, est attractive a priori. Mais elle comporte aussi des bémols.

CRÉDIT . L'Observatoire CSA/Crédit immobilier table sur un taux moyen des crédits immobiliers de 3,60% en 2024 et 3,25% au quatrième trimestre. Le redémarrage de la production de crédits pourrait alors relancer l'activité des marchés immobiliers.

PROFESSION. Le premier promoteur français, qui avait quitté, sur fond de désaccord, l'association professionnelle en 2017, a annoncé redevenir membre. Explications.

NOS CONSEILS - Pour continuer d'investir dans l'immobilier en échappant à l'impôt sur la fortune immobilière, il faut choisir des actifs hors de son périmètre. Pensez à l'achat en démembrement de propriété.

Le 1er octobre, le taux de l'usure en France a été remonté de 5,56% en septembre à 5,8% pour les durées supérieures à 20 ans. Or il commande à la majorité des prêts pour financer un achat de logement, dont le taux d'usure constitue un plafond pour le taux d'intérêt desdits prêts.

IMMOBILIER. Le géant du logement social suit le plan qu'il avait prévu concernant ses commandes de logements.

Même si certains professionnels observent une amorce de baisse, les prix devraient rester à des niveaux élevés durant encore plusieurs mois. L'ancien qui devrait baisser plus vite que le neuf.

TERRITOIRE. Les acteurs de l'immobilier, de la construction et du paysagisme se sont unis à la Ville de Toulouse pour imaginer le territoire de demain, plus vert. La municipalité s'est donné pour objectif la plantation de 100.000 arbres d'ici 2030.

Selon la plateforme d'estimation MeilleursAgents, les prix de l'immobilier ont reculé de 0,4% au niveau national et 1,1% dans les 10 plus grandes villes. En recul de 4,5%, le prix moyen du mètre carré à Paris est repassé sous les 10.000 euros.

Alors que le taux d'usure est désormais à 5,56% pour les prêts sur 20 ans et plus, trouver un logement pour les primo-accédants ressemble de plus en plus aux douze travaux d'Hercule. Résultats : ces derniers, déçus par leur capacité d'emprunt, désertent les agences immobilières.

CONJONCTURE. Le rééquilibrage du marché de l'immobilier ancien se confirme : un peu partout en France, les prix commencent à fléchir, les surfaces et le volume de transactions aussi. Pour le réseau d'agences Century 21, les années fastes de l'immobilier sont terminées et il ne s'agit ni plus ni moins que d'un retour à la normale.

Le 13 juin, Loïc Cantin qui préside la Fédération Nationale de l'Immobilier est revenu sur le rapport de l'Autorité de la concurrence sur l'entremise des agents et mandataires immobiliers. Un rapport destiné à permettre un gain de pouvoir d'achat qui dénoncait, entre autres, les commissions élevées des agences.

PROMOTION. Alors que la demande de logement neuf chute, les promoteurs en appellent à des mesures fiscales immédiates et temporaires à destination des investisseurs, qui ont fui le marché, afin de créer un choc. Ils attendent un geste de la part du gouvernement lors des conclusions du CNR Logement, le 5 juin.

Jacques Rossi et Richard Thélène, co-responsables de la Fédération  nationale de l'immobilier Hérault (Fnaim) s'inquiètent d'une crise majeure dans le logement à Montpellier, pour au moins deux ans à trois ans. 

Dissensus. Face à la hausse continue des taux d'intérêts, Bercy souhaite assouplir les règles d'accès au crédit immobilier pour donner un « coup de boost » au marché, malgré les risques de surendettement.

Avec des taux d'emprunt bancaire qui ont quasiment doublé en quelques mois, il est aujourd'hui difficile de devenir propriétaire.

Malgré un léger ralentissement, le marché immobilier se maintient. Vendeurs et acheteurs sont toujours présents.

DOSSIER. Construction de logements neufs qui dégringole, crédits difficiles à obtenir... Les acheteurs se raréfient partout en France, malgré des prix en baisse. Pourtant, il est toujours possible de mener à bien un projet immobilier en 2023, qu'on soit acheteur, vendeur ou investisseur. La rédaction de Challenges vous propose une sélection d'articles pour vous y aider à y voir plus clair.

Ils fantasment leur logement, ont des critères plus ou moins clairs et n'arrivent pas à passer à l'action. Par peur, vu les sommes en jeu. Ou parce que rien ne correspond à leurs attentes.

A compter du 1 er janvier, le taux maximum legal du credit immobilier va augmenter pour les emprunts sur vingt ans et plus ainsi que sur dix ans et moins.

Invité de l'émission "La France bouge" ce mardi sur Europe 1, Yann Jéhanno, le président du réseau Laforêt, a évoqué l'envolée des prix de l'immobilier dans certaines villes moyennes, d'ordinaire plus abordables. Par conséquent, les Français réinvestissent les grandes métropoles où les prix tendent à baisser.

L'association a signé, ce mardi, un partenariat avec la Fédération nationale de l'immobilier, qui vise à sanctionner les agents fautifs.

INFOGRAPHIES - Malgré le contexte morose, le marché immobilier reste très actif à Nice, aux dires des experts. Et les prix continuent de flamber.

Les petites villes connaissent un regain d'intérêt qui se traduit notamment par une augmentation des prix de l'immobilier de 30 à 40% dans certaines communes.

INFOGRAPHIE - Reims a le vent en poupe. Les prix de l'immobilier montent en flèche dans quasiment tous les quartiers de la ville.

Vous vendez ? Vous cherchez à acheter ou à louer ? Vous voulez vous comparer avec vos voisins ? Vous allez adorer cette étude car vous allez -enfin - savoir combien il y a de passoires thermiques dans votre commune. Un renseignement essentiel, car il y détermine l'évolution du prix des logements (et leur loyer, aussi).

Le promoteur Cyrill Meynadier et son équipe présenteront au Salon de l'immobilier du 7 au 9 octobre les villas du Domaine des Pins à Poulx et les appartements du programme Capitèlo à la Zac du Puits de Roulle.

Avec l'envolée des taux de crédit, la demande de logements devrait baisser et faire chuter les prix en Europe, selon l'agence de notation Moodys'.

Le parc immobilier continue à se développer dans un département agricole qui représente 50 % de la région Ile-de-France, et la demande augmente.

Du fait de l'inflation et de la hausse des taux de crédit, le marché immobilier devrait ralentir en 2023 mais pas se retourner brutalement.

ENQUÊTE. Une nouvelle enquête du gendarme de la concurrence vient pointer du doigt un manque de professionnalisme de la part de certains acteurs du diagnostic immobilier.

Le promoteur Angelotti s'exprime pour la première fois sur l'arrivée de Nexity qui a acquis 55 % de son capital. Dans le même temps, le groupe biterrois a pris 55 % des titres de Moreau Invest.

Certains Français ne parviennent pas à contracter de prêt immobilier alors qu'ils remplissent pourtant toutes les conditions requises. Pour en comprendre la raison, il faut s'intéresser au "taux d'usure", un indicateur qui évolue moins vite que les taux immobiliers qui ont tendance à grimper en flèche.

PROFESSIONS IMMOBILIÈRES. L'Ecole supérieure des professions immobilières s'est penchée sur la question de la frugalité dans l'immobilier, avec une première conférence sur le financement des opération frugales qui s'est tenue à Bordeaux, où le label Bâtiment frugal bordelais fait désormais référence.

PRATIQUE - Dans le cadre d'une location ou de la vente d'un bien immobilier, de nombreux diagnostics techniques sont obligatoires. Voici de quoi en savoir plus sur ces diagnostics.

Avec la création d'un écoquartier, l'arrivée d'acheteurs de Paris et de l'étranger, et la mise en service du tram T13, l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, semble voué à poursuivre son ascension tarifaire.

Classification, présentation des performances et des frais : les sociétés de gestion s'engagent à harmoniser leur communication sur les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) pour faciliter les comparaisons.

Pierre oblige, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), séduisent toujours plus d'épargnants' Mais il ne faut pas souscrire les yeux fermés.

En baisse à Paris, les prix de l'immobilier flambent moins dans la région parisienne, même si les maisons gardent la cote.

INFOGRAPHIES - La baisse des prix est désormais généralisée dans la capitale et les stocks augmentent. Les petites surfaces sont les logements qui baissent le plus. Découvrez nos cartes.

Les notaires ne perçoivent qu'une petite partie des droits de mutation qu'Éric Zemmour veut supprimer pour les jeunes acheteurs immobiliers.

Le candidat à l'élection présidentielle vise les primo-accédants qui veulent acheter un logement au prix maximal de 250.000 euros.

IMMOBILIER. Alors que la loi Climat et résilience interdit la mise en location des logements étiquetés G dès 2025, F dès 2028 et E en 2034, SeLoger alerte sur un phénomène qui prend de l'ampleur : la forte augmentation, sur un an, des mises en vente de ces logements.

Ces plateformes d'achat et de vente offrent des prestations intéressantes et permettent aux particuliers de faire de belles économies lors de l'achat d'un bien immobilier.

Les futurs acquereurs d'un logement beneficient de credits tres bon marche : une opportunite a saisir, d'autant que les banques multiplient leurs offres.

Promoteurs et societes de placement immobilier investissent le marche des constructions et renovations a impact social et environnemental.

Outre une hausse vertigineuse des tarifs réglementés du gaz, octobre est notamment marqué par une revalorisation du smic et des aides au logement.