REPORTAGE. Le promoteur spécialiste de la réhabilitation, Oscar Développement, travaille activement à donner une seconde vie à un ensemble de bâtiments dans le Nord. Batiactu vous présente ce chantier en images.

Comment ont évolué les prix dans la région lilloise en cette fin d'année 2023 ' Dans quel quartier de Lille pourriez-vous vous installer ' Ou dans quelle autre ville ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Lille, Roubaix, Tourcoing, Dunkerque, Calais, Boulogne-sur-Mer, Amiens et au Touquet.

Alors que la capacité d'achat des acquéreurs dégringole, les primo-accédants rencontrent particulièrement des difficultés à acheter leur premier bien immobilier. Lyon, Lille, Paris' Voici combien il faut gagner pour devenir propriétaire d'un 40 m².

Après trois ans d'euphorie, le marché lillois a nettement marqué le pas. Notaires, agents immobiliers, vendeurs, tous espèrent une relance au premier semestre 2023.

Après une période faste, le marché immobilier lillois retrouve un certain calme. Les hésitations des acheteurs qui prennent de plein fouet la baisse du pouvoir d'achat pourraient faire baisser les prix.

Après un vent de folie à l'été 2021, le marché lillois marque une pause. Pour mieux repartir ' Si la ville reste un eldorado pour Parisiens aisés et investisseurs, les choix se réduisent pour les primo-accédants.

Malgré une légère accalmie des prix et des ventes, investisseurs et Parisiens continuent de faire leur marché. Dans le centre, bien sûr, mais aussi dans les quartiers animés comme Moulins.

Entre une offre famélique et une demande forte, ce sont les vendeurs qui dictent les prix dans la préfecture des Hauts-de-France. Mais peut-être plus pour longtemps'

Pour vivre dans la ville ou en proche périphérie, les acquéreurs sont parfois prêts à débourser de petites fortunes.

Le Gouvernement a donné une suite favorable aux candidatures de Bordeaux Métropole, du Grand Lyon et de Montpellier Méditerranée Métropole à l'expérimentation d'encadrement des loyers. Celle-ci vise à freiner les hausses de loyer dans les zones de tension locative et ainsi à en limiter l'impact sur les budgets des ménages.

Le dispositif devrait être mis en place entre le début et la mi-2022. Paris et Lille ont déjà recours au plafonnement des loyers.

Huit logements seront vendus à moitié prix d'ici 2023 via un dispositif qui permet d'être propriétaire du bâti à moindre coût mais pas du foncier.

Face à l'insuffisance de biens à vendre, les prix ont grimpé jusqu'à atteindre des niveaux record dans le centre-ville. Mais l'euphorie s'estompe et le marché atterrit en douceur.

Deux études immobilières voient dans ces villes les deux extrêmes français en matière de dynamisme immobilier. Sauf que l'une place Lille en tête et Nice en queue là où l'autre fait l'inverse. Explications.