LOGEMENT Villes de France, l'association des villes et agglomérations de 10.000 à 100.000 habitants, s'inquiète du transfert de compétences intégral prévu par la future loi de décentralisation du logement. Les villes moyennes veulent aussi profiter davantage de la politique de réindustrialisation verte.

Hôtellerie-restauration, bâtiments, travaux publics et immobilier seraient particulièrement concernés selon la Confédération des petites et moyennes entreprises de l'Hérault.

TRIBUNE. Entre imperatif ecologique et besoin de foncier, le secteur de l'immobilier connait des bouleversements majeurs. Les classes moyennes seront les premieres touchees.

Les taux de crédit augmentent encore significativement en ce mois de mai 2023. Mais la fin de l'année réserve peut-être de bonnes surprises aux emprunteurs. 

Après deux années d'effervescence immobilière, on observe dans les petites et moyennes villes du centre de l'Hexagone une baisse de la demande. Mais, pour l'heure, les prix ne s'effondrent pas.

La hausse des taux des crédits immobiliers se poursuit, flirtant avec les 3% en moyenne. Le HCSF a fait savoir qu'il n'entendait pas assouplir les conditions d'octroi des prêts.

ACTION C'UR DE VILLE. Le troisième baromètre de l'immobilier des villes moyennes montre une dynamique retrouvée pour les villes du programme Action c'ur de ville, tant en volume qu'en termes de prix.

SeLoger dévoile les 10 villes moyennes qui verront les constructions neuves bondir dans les deux années à venir et confirme par ses études, l'attrait nouveau des Français pour ces territoires et ...

Surprise : selon certaines estimations, il serait possible d'acheter un bien deux fois plus grand qu'en 1984 grâce à des taux de crédit bas.

INFOGRAPHIE - Une récente étude montre que l'apport moyen est passé de 25.000 à 30.000 euros en un an. Soit un peu plus de 10% du budget immobilier moyen.

Adieu Paris et les métropoles! Forts du télétravail, les Français s'installent dans des cités à taille humaine' à condition qu'elles soient actives et bien connectées. Avec en prime des prix immobiliers plus abordables.

INTERVIEW - Selon Jacqueline Gourault, ministre de la Cohésion des territoires, la crise sanitaire a été un accélérateur vers les villes moyennes. Celles-ci sont soutenues par les politiques publiques, entre Action c'ur de villes, Petites villes de demain, Territoires d'industrie ou France services.

Limoges, Nevers, Cherbourg' Ces villes moyennes, longtemps boudées, tiennent leur revanche et les maisons s'y arrachent. Tout comme les petites communes autour des grandes métropoles. Un marché prometteur.

L'impôt local payé par plus de 32 millions de contribuables a grimpé trois fois plus vite que l'inflation et les loyers.

Du grand air, des pentes accessibles hiver comme été' La moyenne montagne séduit les acheteurs, et on y trouve de nombreux programmes neufs.

La taxe foncière concerne chaque année tous les propriétaires. Elle est particulièrement élevée dans les villes moyennes. A tel point qu'elle peut fragiliser les budgets de certains emprunteurs.

Elles profitent de l'appel d'air venu des grandes métropoles pendant la crise sanitaire. L'Occitanie n'échappe pas à ce phénomène, avec des situations toutefois contrastées.

CLASSEMENT. Le groupe Seloger a publié une étude mettant en avant un classement des 10 villes moyennes affichant les plus fortes hausses de prix. Découvrez les résultats.

Avec les trois confinements, beaucoup ont besoin de retrouver de l'espace, de la verdure et de l'air pur. Les transactions ont alors largement augmenté dans les villes moyennes et les métropoles ont été délaissées. En Bretagne, Franche-Comté ou encore Nouvelle-Aquitaine, découvrez où les Français ont acheté cette année.

Le volume de transactions a gagné 4,54 % dans ces communes entre 2019 et 2020, selon les notaires. Elles profitent de la recherche d'un meilleur cadre de vie par les Français et de prix toujours très bas par rapport à ceux pratiqués dans les grandes métropoles.

Même s'il existe quelques possibilités de négociation, les métropoles restent toujours chères. Avec la pandémie, ce sont les villes moyennes qui ont le plus gagné en attractivité.

Les prix immobiliers à Paris accusent un recul de 2% au premier trimestre, sur un an. Mais les maisons, la province ou la banlieue tirent le marché vers le haut.

Dans leurs 6 000 offices, les 13 000 notaires de France voient passer toutes les transactions, et sont donc les observateurs impartiaux du marché immobilier. En 2020, si les volumes de ventes ont baissé, les prix, eux, sont toujours en hausse (+ 6,5 % pour les appartements), avec de notables différences entre Paris, qui recule, et la banlieue et les villes moyennes, qui flambent. Les explications de David Ambrosiano, récemment élu président du Conseil supérieur du notariat, notaire à Fontaine, près de Grenoble.

INFOGRAPHIE - Preuve que la crise a accéléré l'attractivité des villes moyennes, c'est dans certaines d'entre elles que le pouvoir d'achat immobilier a le plus reculé en 2020.

Sur un marché resté vigoureux grâce à des taux de prêts historiquement bas, « l'appel du vert », sinon de la campagne, se traduit par un intérêt grandissant pour les maisons.

Tranquillité, proximité avec la nature, coût de la vie, logements plus spacieux'A l'occasion d'une enquête sur la perception des Français vis-à-vis des villes moyennes, Cecile Maisonneuve, nous présente les éléments clés et les tendances de cette étude réalisée par la Fabrique de la Cité.

Cette formule testée en Île-de-France pourrait élargir la clientèle solvable malgré l'explosion des prix. Explications.

S'offrir un logement plus grand à moindre coût, habiter une ville davantage à taille humaine, avoir une pelouse à tondre le week-end' Où ' Sélection de villes moyennes à deux heures trente de train maximum de la capitale.

Les ventes en volume de logements anciens y ont augmenté de 10 % en moyenne et les prix de 1,92 %, selon les notaires. L'impact de la crise sanitaire pourrait cependant y être plus violent que dans les grandes métropoles où la pierre reste une valeur refuge pour les investisseurs.

Le confinement a mis en évidence l?exiguïté de certains logements. Sur fond de développement du télétravail (lire page 3), l?envie de grand air se fait sentir. Pour y vivre, pour une résidence secondaire ou une...