Le prix des appartements neufs a encore gagné près de 6 % sur un an en France. Le niveau des tarifs commence à être difficilement soutenable pour un certain nombre d'aspirants à la propriété.

Nombre de professionnels estiment que la nouvelle norme environnementale pour les logements neufs accentuera fortement la pression sur les prix. Craintes infondées, selon l'exécutif, qui mise sur l'effet d'apprentissage.

Après bien des rebondissements, et deux ans de retard, la nouvelle réglementation environnementale « RE 2020 » va s'imposer aux logements neufs, pour les demandes de permis de construire déposées à compter du 1 er  janvier 2022. Mais nombre de questions restent en suspens.

La RE2020 démarre en janvier 2022 et ses exigences vont s'accroître par paliers d'ici à 2031. Cette norme de bâtiment bioclimatique introduit de nouveaux concepts tels que le « poids carbone » de la construction et renforce la notion de « confort d'été » pour mieux gérer les vagues de chaleur estivales.

La flambée des coûts n'est pas finie, et risque de se traduire en 2022 par un renchérissement moyen des maisons neuves de 7 %, similaire à la hausse moyenne observée cette année, estime la fédération du Bâtiment. Le secteur table sur un retour l'an prochain à son niveau d'activité d'avant la pandémie.

De février à avril 2021, le nombre de logements autorisés à la construction a encore reculé de 1,5 % par rapport aux trois mois précédents. Sur un an, la baisse atteint 6,5 %. Les mises en chantier, en revanche, repartent à la hausse, mais cette progression est à relativiser.

La demande de logements neufs reste forte, tandis que l'offre diminue du fait de la faiblesse du nombre de permis de construire délivrés. Résultat : le stock disponible se réduit et les prix augmentent, en tout cas dans les villes de province.

Etat de la construction, évolution des prix, ventes, dispositifs PTZ, Pinel'le marché du logement neuf est marqué par une crise de l'offre et une demande fragile.  Bilan, conseils pratiques et perspectives.

Le gouvernement a fait voter a l'Assemblee un amendement qui diminue la reduction d'impot Pinel en 2023 et plus encore en 2024

En dépit du contexte de crise, le directeur du Laboratoire de l'immobilier, estime que dans le neuf, de nombreuses villes moyennes offrent de bons rendements locatifs. Explications et conseils pratiques.

Les réservations de logements neuf ont chuté de près de 38 % au deuxième trimestre 2020, et les mises en vente de 54 %. Déçus du plan de relance, les promoteurs immobiliers de la FPI attendent des mesures complémentaires et des décisions rapides de la part du gouvernement.