Faciliter la transformation de bureaux en logements est une proposition de loi qui vient d'être adoptée en première lecture à l'Assemblée nationale. Deux spécialistes, Blaise Heurteux, de La Place de l'immobilier et Olivier Durix, de Bouygues Immobilier, échangent sur les freins, les réalisations emblématiques et les opportunités, dans l'émission Figaro Immo présentée par Olivier Marin.

Le virage écologique de la cité du Nord et sa plage attirent de nombreux acquéreurs. Les prix devraient s'y maintenir avec l'implantation prochaine de deux nouvelles usines.

URBANISME. Le projet de métamorphose de la place Loreto est le symbole de la volonté de la Ville de Milan de devenir plus durable. Dans ce territoire, les enjeux environnementaux et sociaux sont cruciaux.

Les habitants de ces quartiers sont vent debout face à la construction d'immeubles qui nuirait au mode de vie qu'ils ont choisi. D'autres s'opposent à de simples extensions de maisons ou créations de nouveaux pavillons grâce à des divisions de parcelles.

Action Logement, Novaxia, Icade, Covivio' Un certain nombre d'acteurs misent désormais sur le « recyclage urbain ». L'augmentation de la vacance des bureaux dans certains territoires crée des opportunités.

l'avocate Eva Joly et la maire (EELV) du 12e arrondissement de Paris, Emmanuelle Pierre-Marie, pointent, dans une tribune au « Monde », la financiarisation des logements dans les grandes villes européennes, dont Paris, ce qui aboutit à un contournement des législations sociales en vigueur.

URBANISME. Le prochain PLU de la capitale, qui doit entrer en vigueur en 2024, sera axé sur la désartificialisation, les îlots de fraîcheur et les commerces de proximité, notamment. Les promoteurs devront démontrer que leurs projets contribuent à rendre Paris plus résiliente via un formulaire préalable à toute autorisation. D'ici l'adoption du nouveau document, Paris sursoit aux plus grands projets immobiliers .

La commission Rebsamen, réunie à la demande du Premier ministre, propose de rapprocher les normes incendies des immeubles de bureaux et des immeubles d'habitation afin de faciliter les changements d'usage. Et de créer de nouvelles structures de portage des bâtiments à transformer.

Phénomène ancien mais limité, cette reconversion d'espaces tertiaires en habitation pourrait bien s'accélérer notamment en banlieue parisienne selon une récente étude.

La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, croit beaucoup à l'initiative de Novaxia, associé à des assureurs, présentée ce mardi, pour financer des opérations de transformation de bureaux en logements. Afin d'accélérer le mouvement, elle entend aussi s'appuyer sur les collectivités locales.

Les projets de reconversion se multiplient partout en France, à l'image de l'opération menée par Novaxia. Celle-ci doit déboucher sur une levée de fonds d'un milliard d'euros et la création de 4 000 logements

PROJETS URBAINS. L'enquête publique sur la transformation de la Butte-Rouge de Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) a relevé une majorité écrasante d'avis défavorables au projet, selon les associations mobilisées pour cette cité-jardin, témoin du patrimoine ouvrier en région parisienne.